ΕΝΦΙΑ 2026: Ανάρτηση εκκαθαριστικών, απαλλαγές, μειώσεις, πληρωμή δόσεων

Η απαλλαγή αφορά νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και φορολογούμενους με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος, ο ή η σύζυγος ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα μέλη δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ., ενώ η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν ξεπερνά τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο.
Μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται επίσης οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες), εφόσον έχουν υποβάλει τη σχετική αίτηση μέσω myProperty.

Όταν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η έκπτωση διαμορφώνεται αναλογικά: για εννέα μήνες στο 15%, για έξι μήνες στο 10% και για τρεις μήνες στο 5%, ενώ δεν προβλέπεται καμία μείωση για ασφάλιση μικρότερη των τριών μηνών.

Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο ακίνητο και όχι το σύνολο της περιουσίας.

Για ακίνητα αξίας άνω των 500.000 ευρώ, εξακολουθεί να ισχύει έκπτωση 10% στον φόρο, υπό την προϋπόθεση πλήρους ασφάλισης. Σε αντίθετη περίπτωση, οι ιδιοκτήτες δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε ενδεχόμενες ζημιές από φυσικές καταστροφές.

Επιβαρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ θα προκύψουν για όσους:

Απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
Απέκτησαν νέα εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
Προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.
Ο ΕΝΦΙΑ για το 2026 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Μαρτίου 2026.

Πως γίνεται η εκτύπωση των δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2025 για την πληρωμή

Εκτύπωση μέσω myAADE

Για να εκτυπώσουμε τις δόσεις του εκκαθαριστικού ακολουθούμε τα εξής βήματα:

Στο myAADE και στην αρχική κεντρική σελίδα επιλέγουμε – Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ –

https://www.aade.gr/dilosi-e9-enfia

και συνδεόμαστε με τους κωδικούς μας στο λογαριασμό μας TaxisNet

Επιλέγουμε έτος 2026 και εκτυπώσεις. Εκεί βλέπουμε τις δόσεις του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ 2026 με την ταυτότητα οφειλής (ο κωδικός αριθμός με τον οποίο πληρώνουμε την κάθε δόση)

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2026 μπορεί να γίνει και χωρίς την ταυτότητα οφειλής, μέσω της νέας εφαρμογής myAADEapp για κινητά τηλέφωνα