Νέα παρέμβαση Αυγενάκη με εξαιρετικά επείγουσα επιστολή στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση δόμηση

Με την επιστολή του, ο Λευτέρης Αυγενάκης μεταφέρει την έντονη ανησυχία χιλιάδων πολιτών, ιδιοκτητών ακινήτων, μηχανικών και επαγγελματιών του τεχνικού και κατασκευαστικού κλάδου, επισημαίνοντας ότι η λήξη των μεταβατικών διατάξεων δημιουργεί σοβαρούς κινδύνους απώλειας δικαιωμάτων για πολίτες που ενήργησαν εμπρόθεσμα και σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Συμπληρωματική παρέμβαση μετά την Κοινοβουλευτική Ερώτηση

Όπως επισημαίνει στην επιστολή του, για το ίδιο ζήτημα έχει ήδη καταθέσει σχετική Κοινοβουλευτική Ερώτηση προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (αρ. πρωτ. 6165/15.06.2026), αναδεικνύοντας τις σοβαρές συνέπειες που θα προκύψουν από τη λήξη των μεταβατικών διατάξεων.

Ωστόσο, λόγω του εξαιρετικά επείγοντος χαρακτήρα του θέματος και της εκπνοής της προθεσμίας σε λίγες ημέρες, προχώρησε και στην αποστολή της παρούσας επιστολής, ζητώντας την άμεση παρέμβαση του Υπουργείου.

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί

Στην επιστολή του ο Βουλευτής Ηρακλείου υπογραμμίζει ότι οι λόγοι που οδήγησαν την Πολιτεία στη θέσπιση των μεταβατικών διατάξεων εξακολουθούν να υφίστανται. Όπως σημειώνει, τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια, τα οποία αποτελούν το βασικό εργαλείο χωρικού σχεδιασμού της χώρας, δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί στο μεγαλύτερο μέρος της επικράτειας, ενώ σύμφωνα με τα υφιστάμενα χρονοδιαγράμματα η ολοκλήρωσή τους αναμένεται να εκτείνεται και εντός του 2027.

«Η λήξη των μεταβατικών διατάξεων προηγείται σημαντικά της οριστικής θεσμοθέτησης του νέου πλαισίου, δημιουργώντας ένα εμφανές θεσμικό κενό», επισημαίνει χαρακτηριστικά.

Οι καθυστερήσεις των Υπηρεσιών Δόμησης δεν μπορούν να στερήσουν δικαιώματα από τους πολίτες

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στη λειτουργία των Υπηρεσιών Δόμησης, οι οποίες εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα υποστελέχωσης και μεγάλους όγκους εκκρεμών υποθέσεων.

Όπως τονίζει ο Λευτέρης Αυγενάκης, χιλιάδες πολίτες και μηχανικοί έχουν ήδη υποβάλει εμπρόθεσμα πλήρεις φακέλους, συνοδευόμενους από τοπογραφικά διαγράμματα, μελέτες, γνωμοδοτήσεις και σημαντικές οικονομικές δαπάνες, χωρίς όμως να έχουν ολοκληρωθεί οι διοικητικές διαδικασίες, αποκλειστικά λόγω καθυστερήσεων της Διοίκησης.

Στην επιστολή του υπογραμμίζει ότι δεν είναι δυνατόν πολίτες που τήρησαν όλες τις προβλεπόμενες διαδικασίες να οδηγούνται σε απώλεια δικαιωμάτων για λόγους που δεν οφείλονται στους ίδιους.

Σημαντικές επιπτώσεις για την περιφέρεια και ιδιαίτερα για την Κρήτη

Ο Βουλευτής Ηρακλείου επισημαίνει ακόμη ότι η εκτός σχεδίου δόμηση αποτελεί διαχρονικά σημαντικό εργαλείο ανάπτυξης της περιφέρειας και ειδικότερα της Κρήτης, συμβάλλοντας στην κατοικία, τον τουρισμό, τις μικρές επενδύσεις και συνολικά στην τοπική οικονομία.

Όπως αναφέρει, η κατάργηση της δυνατότητας αξιοποίησης ιδιοκτησιών πριν ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός ενδέχεται να προκαλέσει σημαντικές κοινωνικές, αναπτυξιακές και οικονομικές επιπτώσεις, ενώ παράλληλα μπορεί να οδηγήσει σε νέο κύμα διοικητικών και δικαστικών διαφορών.

Οι προτάσεις που καταθέτει

Με την επιστολή του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ο Λευτέρης Αυγενάκης ζητά να εξεταστεί άμεσα η υιοθέτηση συγκεκριμένων μέτρων, προτείνοντας:

• την παράταση της ισχύος των υφιστάμενων βεβαιώσεων και προεγκρίσεων κατά παρέκκλιση δόμησης τουλάχιστον έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 ή, ιδανικά, έως την ολοκλήρωση και θεσμοθέτηση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων,
• τη θέσπιση ειδικής μεταβατικής πρόβλεψης για όσους έχουν ήδη υποβάλει πλήρεις φακέλους και εκκρεμεί η έκδοση πράξεων αποκλειστικά λόγω διοικητικών καθυστερήσεων,
• την ενίσχυση των Υπηρεσιών Δόμησης, ώστε να διασφαλιστεί η αποτελεσματική εφαρμογή του νέου χωρικού σχεδιασμού.

«Να προστατευθούν οι πολίτες που ενήργησαν με βάση τον νόμο»

Με την παρέμβασή του, ο Λευτέρης Αυγενάκης ζητά την άμεση κινητοποίηση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ώστε να αποφευχθεί η δημιουργία ενός σοβαρού θεσμικού κενού και να προστατευθούν οι πολίτες που ενήργησαν καλόπιστα, επένδυσαν χρόνο και σημαντικούς οικονομικούς πόρους, ακολουθώντας όλες τις προβλεπόμενες από τον νόμο διαδικασίες.

Όπως επισημαίνει, μια εύλογη παράταση των μεταβατικών διατάξεων θα εξασφαλίσει την ομαλή μετάβαση στο νέο πολεοδομικό καθεστώς, χωρίς να θιγούν δικαιώματα πολιτών εξαιτίας διοικητικών καθυστερήσεων και της μη ολοκλήρωσης του πολεοδομικού σχεδιασμού της χώρας.